Риелторская компания «Единство» (участник Союза «Магнитогорская торгово-промышленная палата») отметила 15-летие. Каждый день основатель компании Павел Рыбушкин консультирует магнитогорцев по сложным вопросам в сфере недвижимости и считает, что «Единство» – это не просто название, а целая философия: бизнеса и жизни.
– С чего начинался ваш путь в сфере недвижимости?
– Я работаю на рынке недвижимости 22 года. 15 лет назад, когда мы вместе с моим товарищем Дмитрием решили основать компанию, рынок недвижимости был конкурентный, но все еще достаточно стихийный. Одной из наших целей было внедрение и продвижение высоких стандартов работы. Позже с компаньоном мы разделили бизнес, но заданный курс держим до сих пор – и 15 лет назад, и сейчас: юридическая безопасность наших клиентов – безусловный приоритет.
– В чем это выражается?
– Покупка или продажа жилья – это важное событие в жизни любого человека, это большая ответственность, серьезные суммы, это, без преувеличения, вклад в будущее семьи. Наша задача – свести к минимуму возможные риски. Поэтому мы скрупулезно проверяем объекты недвижимости и участников сделки, даем гарантию на наши услуги и страхуем свою ответственность. В настоящий момент ответственность компании «Единство» застрахована на 15 миллионов рублей.
– Какие услуги предоставляет ваша компания?
– В первую очередь это полный комплекс операций с недвижимостью: покупка, продажа, обмен. Наша основная задача – тщательно разобраться в ситуации и помочь принять правильное решение для нашего клиента, и это является самым важным!
Каждый день я лично и мои ведущие специалисты консультируем большой поток горожан, которые хотят разобрать свои жилищные вопросы и принять правильное решение. Я считаю это нашей основной задачей, а уже потом – организация сделки и остальных процессов. Если вы сомневаетесь в процессе решения вопросов с недвижимостью, обращайтесь к нам, наша основная задача – разобраться в ситуации, найти то правильное решение, которое будет оптимальным именно для вас.
Также наша компания предоставляет услуги профессионального сопровождения сделок с недвижимостью, что включает в себя тщательную проверку всех предоставленных документов, отправку запросов для предоставления подтверждающих документов, чтобы исключить возможные риски, аресты, обременения, банкротство, а также проверка самой сделки и расчетов сторон.
Не так давно наша компания стала официальным партнером федеральных застройщиков «САМОЛЕТ», А 101, ЦДС (Санкт-Петербург), а также ряда компаний Краснодарского края, что дает возможность горожанам приобретать недвижимость в Москве, Петербурге, Сочи и Краснодаре на самых выгодных условиях и в ипотеку от 1 % годовых!
– Есть ли специфика у рынка недвижимости в Магнитогорске?
– Магнитогорск имеет свои особенности. У нас слабый миграционный приток населения, что не дает достаточного импульса для развития. Стоимость квадратного метра для застройщиков, мягко говоря, не самая привлекательная. Как следствие – строится мало многоквартирных домов. И это делает невозможным снижение стоимости жилья для конечного покупателя. Импульсом для развития могут стать дальнейшая диверсификация экономики и реализация таких амбициозных проектов, как «Притяжение», чтобы создать для города новые перспективы развития, чтобы перспективу жить и работать здесь видели и горожане, и бизнес.
– Есть ли что-то, что вы хотели бы изменить на рынке риелторских услуг?
– Во-первых, отсутствие гарантий для клиента. Я убежден, что ответственность риелтора перед клиентом должна быть застрахована.
Во-вторых, наличие на рынке серых маклеров. Они не просто работают непрофессионально, зачастую они намеренно обманывают своих клиентов. Самая распространенная схема – занижение реальной стоимости объекта при продаже, чтобы разницу положить себе в карман. Такие нечистые на руку дельцы устанавливают «копеечные» цены на свои услуги – они зарабатывают на другом.
В-третьих, нельзя допускать, чтобы такими важными вещами, как жилье, занимались люди без должных компетенций, профессиональных знаний и навыков. И в этом причина большого числа случаев мошенничества в недвижимости, не только у нас, но и по всей России.
– Стоит ли ждать снижения цен на квартиры в ближайшее время?
– Определенное снижение уже произошло: в цене упали объекты, стоимость которых была завышена спекулятивно. По моему мнению, рынок сейчас вышел на плато, кардинального падения не будет. Я убежден: если у вас есть необходимость в покупке или продаже жилья, нет лучшего времени, чем сейчас. В любое время грамотный специалист профессионально оценит ситуацию и поможет сделать выбор лучшего решения из предложенных вариантов с учетом ваших запросов и финансовых условий. При таком подходе сделка будет выгодной в любом случае.
– Помимо руководства «Единством» вы ведете общественную работу. Для чего вам дополнительная нагрузка?
– Я за ответственный подход ко всему, что ты делаешь. Я считаю, что предприниматели могут и должны влиять на развитие отрасли. Именно поэтому «Единство» – член Российской Гильдии риелторов «Южный Урал», а я руковожу комитетом городской Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере недвижимости. Конечная цель – поспособствовать тому, чтобы рынок недвижимости стал более цивилизованным. Вместе с коллегами сейчас прорабатываем закон о риелторской деятельности, который нужен как воздух. Я хочу, чтобы человек, когда возникнет такая необходимость, обратившись к риелтору, гарантированно получал качественную услугу и гарантии. А также создать условия, в которых непорядочным, непрофессиональным риелторам и мошенникам работать невозможно.
