Риелторов поприветствовал председатель Комитета по предпринимательству в сфере недвижимости ТПП, руководитель РК «Единство» Павел Рыбушкин отметив, что мероприятие даст полезный опыт и ценные знания в постоянно меняющихся условиях, а также выразил надежду на то, что это поможет развить бизнес и расширить клиентскую базу. Также Павел Владимирович рассказал о стратегиях развития риэлторских услуг в условиях турбулентности рынка недвижимости.
Заместитель начальника Магнитогорского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Гульнара Коннова выступила с докладом об основных изменениях в регистрации права собственности на недвижимость в 2022 году, и какие изменения вступят в силу в наступающем году. Так, с 1 сентября 2022 года вступил в силу Федеральный закон, запрещающий договоры и сделки, в результате которых в жилом помещении возникают доли общей площадью менее 6 кв. м. Изменения коснулись и кадастровой оценки земельных участков. Теперь она будет проводиться раз в 4 года. Все участки будут переоценены по единой методике. При этом установлено требование о недопущении роста налогов для физических лиц более чем на 10%.
В будущем году нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственников недвижимости без их согласия. Выписку с личными данными сможет получить только ограниченный круг лиц.
Главный специалист-эксперт управления установлений социальных выплат ОПФР по Челябинской области Ольга Молокова рассказала об использовании МСК в целях улучшения жилищных условий: покупки жилья, ипотеки, строительства и реконструкции дома. Деньги маткапитала можно потратить на улучшение жилищных условий: строительство, приобретение, первоначальный взнос при получении ипотечного кредита, в том числе на приобретение или строительство жилья, погашение основного долга и уплата процентов по ипотечному кредиту.
Заместитель начальника отдела опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации города Анна Михаленко выступила с докладом о сделках по недвижимости c нecoвepшeннoлeтними дeтьми-coбcтвeнникaми: изменениях в требованиях к условиям сделок для выдачи разрешений органами опеки и попечительства. Не секрет, что сделки с несовершеннолетними собственниками являются одними из самых сложных, поэтому здесь важно учитывать все нюансы.
Старший менеджер по работе с партнерами жилищного кредитования ПАО «Сбербанк» Вера Рыбушкина рассказала об ипотечном кредитовании в новых рыночных условиях: актуальных программах ипотечного кредитования для разных категорий заемщиков и видов объектов.
По словам специалиста отдела координации Магнитогорской ТПП Татьяны Кайгородцевой, мероприятие получилось насыщенным и является важным шагом к еще большему повышению качества оказания услуг, профессиональной грамотности и к созданию дружеской атмосферы в едином пространстве риелторского сообщества.
